das beste fester Zinssatz kann eine große Stressabbau werden

Wenn Sie wie die meisten Amerikaner sind, kann Ihr Haus der teuerste Artikel, den Sie jemals kaufen werden, und Ihre Hypothek ist wahrscheinlich der größte Kredit, den Sie jemals brauchen werden, um zu sichern. Um Ihre langfristige finanzielle Gesundheit zu gewährleisten, ist es wichtig, sich die Zeit nehmen, um die besten Hypothek, die die niedrigsten Zinsen und die kleinsten monatlichen Zahlungen Angebote zu finden, sondern ermöglicht es Ihnen, zahlen Sie Ihre Haus in einer angemessenen Höhe der Zeit.

Einer der größten Überlegungen ist, ob es am besten, mit einem festen Zinssatz Hypothek oder eine variabel verzinslichen Hypotheken gehen. Welche Hypothek Typ ist besser in der kurzfristig? Welche sparen Sie Geld auf lange Sicht?

festen Zinssatz vs variabel verzinslichen Hypotheken
Erstens ist es wichtig zu verstehen, was jeder von diesen Bedingungen bedeutet. Ein fester Zinssatz ist derjenige, dessen Zinssatz wird nicht im Laufe des Darlehens Amtszeit ändern. Ob die Hypothek amortisiert über 5 Jahre oder 30, hat einen festen Zinssatz Hypothek einen Zinssatz an sie zu Beginn des Darlehens, und dass sich nicht ändern, wenn die Hypothek refinanziert.

Im Gegensatz dazu hat eine variabel verzinslichen Hypotheken (oder "ARM") keinen festen Zinssatz. Ein ARM hat eine anfängliche Zinssatz Set für eine bestimmte Zeit (in der Regel irgendwo zwischen 6 Monaten und 1 Jahr nach der Hypothek beginnt), aber nach diesem Zeitraum der Zinssatz kann nach oben oder unten, je nach Markt und aktuelle Zinssätze . Als Ergebnis können die monatlichen Zahlungen zu ändern, wenn der Zinssatz eines variabel verzinslichen Hypotheken anpasst.

Jede Option hat ihre Verdienste, und jeder hat Nachteile. Lesen Sie weiter, um festzustellen, welche ist am besten für Sie.

fester Zinssatz - Vor-und Nachteile
Der größte Vorteil von einem festen Zinssatz Hypothek ist die Sicherheit und den Frieden des Geistes. Mit einem festen Zinssatz Hypothek, wird Ihr Zinssatz und monatliche Zahlungen die gleichen sein, bis die Hypothek endet. Sie wissen genau, wie viel müssen Sie für Ihr Zuhause zahlen jeden Monat, ohne Überraschungen.

Dies kann ein Vorteil für Sie, wenn die Zinsen zu steigen geschehen sein, aber es kann auch bedeuten, verliert man auf Einsparpotenziale, wenn die Zinsen passieren sollte nach unten gehen während der Laufzeit Ihrer Hypothek.

variabel verzinslichen Hypotheken - Vor-und Nachteile
Variabel verzinslichen Hypotheken haben mehrere Vorteile, aber sie sind auch von Natur aus riskant. Ein ARM bietet eine wesentlich geringere anfängliche Zinssatz als eine vergleichbare fester Zinssatz, so dass viele Hausbesitzer zu teureren Häuser als könnten sie auf einem festen Zinssatz Hypothek, aber ohne die gleiche Sicherheit zu erwerben.

Wenn die Zinsen nach unten gehen, könnte Ihr Interesse und die monatlichen Zahlungen gleich bleiben oder fallen ein wenig, aber wenn die Zinsen peak um die Zeit, dass Ihre anfängliche Rate einstellbar wird, können Sie für eine große Überraschung sein. Einige Eigenheimbesitzer sind schockiert, wenn die Zinsen und die monatlichen Zahlungen Spike dramatisch - manchmal genug, um sie zu zwingen, an ihrem Haus in Verzug gerät oder versuchen einen anderen Weg zu tilgen ihre Hypothek, wenn die Zahlungen zu hoch werden.

Einige variabel verzinslichen Hypotheken haben eine geringe anfängliche Preise, weil sie ein negatives Eigenkapital zu schaffen - das heißt, sind die Zahlungen, die während der ersten Zeit der Hypothek machte so niedrig, dass nicht einmal zahlen alle das Interesse, das anfallende, noch viel weniger berühren den Auftraggeber. Die zusätzliche Zinsen, die nicht von anfänglichen Zahlungen abgedeckt wird, um die Schulden der Hypothek hinzugefügt wird, wird, so dass die Hausbesitzer mit steigenden Schulden zu tilgen konfrontiert (oder besitzt weniger von zu Hause, wenn sie eine erste Anzahlung beim Kauf gemacht) . Dies kann ein finanziell gefährlichen Situation.

Wenn Sie erwägen, einen ARM sind, ist es am besten, das Kleingedruckte vor der Unterzeichnung zu lesen. Wenn Sie einen niedrigeren Risikosituation bevorzugen, ist es am sichersten, mit einem festen Zinssatz und seien Sie versichert, dass Ihre Zahlungen werden nicht in absehbarer Zukunft ändern gehen.