Wohnungsbau Begriffswörterbuchs

Wenn Sie Ihren Einkauf zu starten für ein neues Zuhause, treffen Sie auf einige Wörter und Begriffe, mit denen Sie vertraut sind. Das folgende Glossar wird Ihnen helfen, eine besser informierte Shopper werden.

Adjustable Rate Mortgage (ARM) - Ein Darlehen, deren Zinssatz wird nach Bewegungen in den Finanzmärkten angepasst.

Abschreibungen - Eine Zahlung Plan, mit dem ein Kreditnehmer reduziert eine Schuld allmählich durch monatliche Zahlungen von Kapital und Zinsen.

Jahreszins (APR) - Die jährlichen Kosten einmalige Gutschrift über die Laufzeit eines Darlehens einschließlich der Zinsen, Nebenkosten, Punkte, Leihgebühren, Hypothek Versicherung, und andere Gegenstände.

Bewertung - Eine Evaluierung, um festzustellen, was für ein Stück des Eigentums würde auf dem Markt zu verkaufen.

Gesamtwertung - Der Anstieg der Wert einer Immobilie.

Assessment - Eine Steuer auf einem Grundstück oder einem Wert über den Wert der Immobilie durch eine Steuerbehörde platziert.

Mariä Himmelfahrt - Eine Transaktion ermöglicht der Käufer eines Hauses die Verantwortung für einen bestehenden Kredit auf das Haus, anstatt sich einen neuen Kredit zu übernehmen.

Balloon - Ein Darlehen, das eine Reihe von monatlichen Zahlungen (oft für 5 Jahre oder weniger) mit der verbleibenden Restbetrag in einem großen Pauschalbetrag am Ende hat.

Binder - eine Quittung für eine Anzahlung geleistet, das Recht auf eine Heimat zu Bedingungen zu erwerben sichern vereinbarten Käufer und Verkäufer.

Buydown - Ein Zuschuss (in der Regel von einem Baumeister oder Entwickler bezahlt), um die monatlichen Zahlungen auf ein Hypothekendarlehen zu reduzieren.

Cap - Eine Grenze für die Menge ein Zinssatz oder eine monatliche Zahlung für eine einstellbare Rate Darlehen entweder während einer Anpassungsfrist oder über die Laufzeit des Darlehens zu erhöhen.

Bescheinigung über die Belegung - Ein Dokument von einer amtlichen Stelle besagt, dass die Immobilie den Anforderungen der örtlichen Vorschriften, Verordnungen und Vorschriften erfüllt.

Closing - Ein Treffen auf Dokumente, die Immobilie von einem Unternehmer zu übertragen, einen Käufer zu unterzeichnen. (Auch als Settlement)

Closing Costs - Gebühren bei der Abrechnung für den Erhalt einer Hypothek und Übertragen Immobilienportal Titel bezahlt.

Bedingungen, Bündnisse und Einschränkungen (CC und Rs) - Die Standards, die wie eine Eigenschaft verwendet werden zu definieren und die Sicherungselemente der Entwickler hat zum Nutzen aller Eigentümer in einer Unterteilung vorgenommen.

Condominium - Ein Haus in einer Multi-Unit-Komplex; jeder Käufer besitzt eine individuelle Einheit, und alle Käufer gemeinsam besitzen die öffentlichen Bereiche, wie das umliegende Land, Flure, etc.

Konventionelle Loan - Ein Hypothekendarlehen nicht von einer staatlichen Behörde (z. B. FHA oder VA) versichert.

Konvertibilität - Die Fähigkeit, einen Kredit von einer einstellbaren Geschwindigkeit Zeitplan ändern zu einem festen Zinssatz Zeitplan.

Cooperative - A Form des Eigentums in einer Multi-Unit-Komplex; die Käufer eigene Aktien der gesamte Komplex als Besitz einzelnen Einheiten.

Credit Rating - Ein Bericht von einem Kreditgeber von einer Auskunftei bestellen, um zu bestimmen, wenn der Kreditnehmer ist ein gutes Kreditrisiko.

Default - Ein Verstoß gegen eine Hypothek Vertrag (z. B. nicht der monatlichen Zahlungen).

Dichte - Die Zahl der Haushalte an einem bestimmten Hektar Land gebaut. Zulässige Dichten werden in der Regel durch lokale Gerichtsbarkeiten bestimmt.

Anzahlung - Die Differenz zwischen dem Verkaufspreis und dem Hypotheken-Betrag auf ein Zuhause. Die Anzahlung wird in der Regel bei Abschluss bezahlt.

Due-on-Verkauf - Eine Klausel in einer Hypothek Vertrag erfordern die Kreditnehmer, die gesamte Restschuld bei Veräußerung oder Übertragung des Eigentums zu zahlen. Eine Hypothek mit einer fälligen-on-sale-Klausel ist nicht anzunehmender.

Earnest Money - A gezahlte Summe an den Verkäufer zu zeigen, dass ein potenzieller Käufer ernsthaft den Kauf ist.

? Dienstbarkeit - Right-of-Weg, um eine Person oder Firma Autorisierung des Zugriffs auf den Besitzer s Land gewährt, zum Beispiel, ein Utility-Unternehmen kann eine Erleichterung für Rohre oder Leitungen zu installieren gerieben werden. Ein Eigentümer kann freiwillig gewähren eine Erleichterung, oder in einigen Fällen gezwungen, ein durch eine örtliche Zuständigkeit zu erteilen.

Equity - Die Differenz zwischen dem Wert eines Hauses und was auf sie geschuldet.

Escrow - Die Handhabung von Fonds oder Dokumente, die von einem Dritten im Namen des Käufers und / oder Verkäufer.

Federal Housing Administration (FHA) - Eine Bundesbehörde, die Hypotheken, die unteren Anzahlung Anforderungen als herkömmliche Darlehen haben versichert.

Fixed Rate Mortgage - Eine Hypothek, deren Zinssatz bleibt über die gesamte Laufzeit des Darlehens konstant. Die Zahlungen sind nicht unbedingt Ebene. (Siehe Graduated Payment Mortgage and Growing Equity-Hypothek).

Feste Termine Mortgage - Eine Hypothek, deren Zahlung Zeitplan für die gesamte Laufzeit des Darlehens wird bei Abschluss festgelegt. Die Zahlungen und Zinsen sind nicht unbedingt Ebene.

Diplom Payment Mortgage (GPM) - Ein festverzinsliche, fester Zeitplan Darlehen, die mit niedrigeren Zahlungen als einem Niveau Zahlung Darlehens beginnt; die Zahlungen steigen jährlich in den ersten 5 bis 10 Jahren und bleibt dann für den Rest des Darlehens konstant. GPMs beinhalten negative Amortisierung.

Wachsende Eigenkapital Mortgage (Rapid Payoff Mortgage) - Ein festverzinsliche, fester Zeitplan Darlehen, das mit den gleichen Zahlungen als Level Zahlung Darlehens beginnt; die Zahlungen steigen jährlich mit dem gesamten Anstieg genutzt, um den ausstehenden Betrag zu reduzieren. Keine negative Amortisierung auftritt, und der Anstieg der Zahlungen der Kreditnehmer zu ermöglichen zahlen sich aus einem 30-Jahres-Darlehen in 15 bis 20 Jahren oder weniger.

Hazard Insurance - Schutz gegen Schäden durch Feuer, Sturm oder andere übliche Gefahren verursacht. Viele Kreditgeber verlangen Kreditnehmer es in einer Menge tragen mindestens gleich der Hypothek.

Housing Finance Agency - eine staatliche Behörde, die eine begrenzte Menge von unter-market-Rate Baufinanzierung für schwach-und moderate einkommensschwachen Haushalten bietet.

Index - Der Zinssatz oder Einstellung Standard, der die Veränderungen in der monatlichen Zahlungen bestimmt für einen variabel verzinslichen Darlehen.

Infrastructure - Die öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen benötigt, um Wohn-Entwicklung unterstützen, einschließlich Autobahnen, Brücken, Schulen und Kanalisation und Wasserversorgung

Interest - Die Kosten, die an einen Kreditgeber für den Einsatz von geliehenem Geld.

Gemeinsame Pacht - Eine Form des Eigentums, mit denen die Mieter besitze eine Immobilie gleichermaßen. Wenn man stirbt, würde der andere erben automatisch das gesamte Anwesen.

Stufe Payment Mortgage - Eine Hypothek, deren Zahlungen sind für jeden Monat über die gesamte Laufzeit des Darlehens.

Mortgage Broker - Ein Makler, der zahlreiche Kreditgeber stellt und hilft den Verbrauchern finden Sie günstige Hypotheken; der Makler eine Gebühr nur, wenn der Verbraucher findet ein Darlehen.

Mortgage Engagement - Eine formelle schriftliche Mitteilung von einem Kreditgeber, zu vereinbaren, ein Hypothekendarlehen auf eine bestimmte Eigenschaft zu machen, unter Angabe der Kreditsumme, Dauer und Bedingungen.

Mortgage Company (Mortgage Banker) - Ein Unternehmen, das Geld leiht einer Bank, verleiht es den Verbrauchern, die Häuser kaufen wollen, dann verkauft die Kredite an Investoren.

Hypothekengläubiger - Der Kreditgeber, die eine Hypothek macht.

Mortgage Loan - Ein Vertrag, in dem der Kreditnehmer das Eigentum als Sicherheit verpfändet wird und die sich in Raten über einen langen Zeitraum zurückgezahlt werden?. Die mortgagor (Käufer) verspricht Kapital und Zinsen zurückzuzahlen, zu halten das Haus versichert, alle Steuern zu zahlen, und die Immobilie in einem guten Zustand zu halten.

Mortgage Origination Fee - Eine Ladung von einem Kreditgeber für die Arbeit bei der Vorbereitung und Wartung einer Hypothek Anwendung (in der Regel 1 Prozent der Darlehenssumme) beteiligt.

Negative Abschreibungen - Eine Erhöhung der Restbetrag eines Darlehens, wenn eine monatliche Zahlung nicht groß genug ist, um alle fälligen Zinsen zu decken.

Hinweis - Ein offizielles Dokument, das die Existenz einer Verschuldung und wobei die Bedingungen der Rückzahlung.

PITI - Principal, Zinsen, Steuern und Versicherungen (die 4 wichtigsten Komponenten der monatlichen Gehäuse Zahlungen).

Point - Eine Gebühr von 1 Prozent der Kreditsumme. Punkte sind eine einmalige Gebühr durch den Kreditgeber beim Schließen, um die Verzinsung einer Hypothek zu erhöhen beurteilt.

Vorkasse - Zahlung ganz oder teilweise von einer Schuld vor ihrer Reife.

Principal - Der Betrag in ein Darlehen geliehen, ohne Zinsen und andere Gebühren.

Property Survey - Eine Umfrage, die Grenzen Ihrer Immobilie zu bestimmen. Die Kosten werden von der Komplexität der Erhebung ab.

schnelle Auszahlung Hypothek - (siehe wachsenden Equity Hypothek).

Aufnahme Fee - eine Gebühr für die Aufnahme der Übertragung einer Immobilie gezahlt zu einer Stadt, Landkreis, oder andere geeignete Zweig der Regierung.

Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) - Ein Bundesgesetz Kreditgeber Hauskäufer mit Informationen über bekannte oder geschätzte Siedlung Kosten. Das Gesetz regelt auch andere Aspekte der Abrechnungsverfahren.

R-Wert - der Widerstand des Isolierstoffs (einschließlich Fenster) zu erwärmen durchsetzt ist. Je höher die Zahl, desto höher die Isolierwert.

Kaufvertrag - Ein Vertrag zwischen einem Käufer und Verkäufer, die erklären, sollte im Detail genau, was der Kauf beinhaltet, welche Garantien es gibt, wenn der Käufer einziehen können, was die Schließung Kosten sind und was den Rückgriff haben die Parteien, wenn der Vertrag nicht erfüllt ist oder wenn der Käufer nicht eine Hypothek bekommen Engagement auf den vereinbarten Konditionen.

Siedlung - (siehe Schließen).

Gemeinsamer Gesamtwertung Mortgage - Ein Darlehen in denen die Partner verpflichten sich, bestimmte Teile der Anzahlung, monatliche Zahlung und Wertschätzung zu teilen.

Mietrecht in Common - A Form des Eigentums, in denen die Mieter besitzen separate but equal Teile. Um die Eigenschaft erben, würde ein überlebender Mieter müssen entweder in der Wille erwähnt werden oder, in Ermangelung eines Willens, berechtigt durch staatliche Erbrecht.

Titel - Evidence (meist in Form eines Zertifikats oder Taten) einer Person s Rechtsanspruch auf das Eigentum an einer Immobilie?.

Transfer Taxes - Steuern auf die Übertragung von Eigentum oder auf Immobilienkredite von staatlichen und / oder örtlichen Gerichtsbarkeiten.

Veterans Administration (VA) - Eine Bundesbehörde, die Hypotheken versichert, mit sehr liberalen Anzahlung für ehrenhaft entlassen Veteranen und ihre überlebenden Ehegatten.

Walk-Through - einer Endkontrolle eines Hauses vor der Abrechnung für Probleme, die vor Eigentümerwechsel Händen korrigiert werden müssen gesucht werden soll.

Warranty - Ein Versprechen, entweder schriftlich oder stillschweigend, dass die Material-und Verarbeitungsfehler eine Produkt fehlerfrei ist oder wird ein bestimmtes Niveau der Leistung über einen bestimmten Zeitraum zu erfüllen. Schriftliche Garantien auf neue Häuser werden entweder durch Versicherungen oder durch den Bauherren selbst gesichert.

Zoning - Regulations von den lokalen Regierungen in Bezug auf die Lage, Höhe und Verwendung für jeden Teil des Eigentums in einem bestimmten Bereich etabliert.

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