Fertighäuser vs modulare Häuser: Verständnis Unterschiede für Baufinanzierung

Viele fragen sich, was der Unterschied zwischen einem hergestellten Hause und einem modularen Hause ist, weil beide in einem land-verpachtet Gemeinde oder auf einem privaten Grundstück platziert werden können. Die Unterschiede sind in, wie es zusammengesetzt ist und errichtet auf dem Gelände sowie die Bauvorschriften muss jeder folgen.

Fertighäuser, vormals Wohnmobilen oder Anhänger, mit einer permanenten Chassis für over-the-road transport konzipiert und geliefert, um das Haus in einem oder mehreren Abschnitten nach dem National Hergestellt Home Construction and Safety Standards gebaut Act von 1974 erzwungen durch die Department of Housing and Urban Development (HUD). Deshalb ist sie auch genannt werden HUD-Code Häusern.

HUD regelt die Heimat der Gestaltung und Konstruktion, Festigkeit und Haltbarkeit, Transportfähigkeit, Brandschutz, Energieeffizienz und Qualitätskontrolle. Es setzt auch harte Leistungsstandards für Heizungs-, Sanitär-, Klima-, Wärme-und elektrischen Systemen. Fertighäuser sind im Südosten und Südwesten beliebt, ebenso wie in ländlichen Gebieten auf einem privaten Grundstück mit minimalem Landnutzung Einschränkungen.

Modulare Häuser, manchmal als staatliche vorgefertigten Häuser bekannt ist, werden auf der Baustelle in weitgehend abgeschlossen Form als mehrere Module geliefert und platziert per Kran auf herkömmlichen Keller oder Kriechkeller Stiftungen. Das Design und die Konstruktion der modulare Häuser sind vollständig durch den Staat und die örtlichen Bauvorschriften ähnlich oder identisch zu denen, die vor Ort gebauten Häuser gelten geregelt. Modulare Häuser für etwa 3 Prozent aller Haushalte jährlich in dem Land oder rund 42.000 Wohnungen im Jahr 2004 erbaut, nach der National Association of Home Builders (NAHB).

Es besteht im Allgemeinen mehr Schwierigkeiten bei der Finanzierung Fertighäuser als modulare Häuser und sie können auch schwieriger sein, die aufgrund ihrer ursprünglich als "Fahrzeuge" und Leiden ähnliche Eigenschaft Abschreibungen Automobile eingestuft und refinanzieren, weil viele Fertighäuser auf fremden Grundstücken sind. Allerdings, wenn Sie besitzen auch das Land, auf dem die hergestellten Haus ist gebaut, und das Haus ist unbeweglich, bekommen hergestellten Wohnungsbaudarlehen und Refinanzierung ist in der Regel einfacher. Modular Baufinanzierung, auf der anderen Seite, sind in der gleichen Weise wie Ort errichteten Häusern behandelt. Mit mehr Menschen wenden hergestellt und modulare Häuser als Low-Cost-Housing-Lösungen, wird es immer einfacher, die ganze Zeit, die richtige hergestellten oder modulare Hause Kreditgeber zu finden.
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